Апартамент Ловни съвети и ресурси за окръг Колумбия
Намирането на подходящия апартамент, който да се обадите вкъщи, може да бъде предизвикателство във Вашингтон, окръг Колумбия Капитанът е един от най-скъпите места за живеене в страната и много райони на града се променят бързо. Голямо разнообразие от имоти под наем се предлагат, вариращи от студиа в единични стаи до тристайни луксозни апартаменти или мезонети. Следва ръководство за ключовите неща, които трябва да се имат предвид, и някои ресурси, които да ви помогнат при търсенето ви.
Неща, които трябва да знаете, преди да изберете апартамент във Вашингтон
- DC прие Закон за контрол на наемите през 1975 г. (изменен през 1985 г.). Законът гласи, че за повечето имоти за отдаване под наем наемодателят може да увеличи наемния веднъж годишно със същия процент като увеличението на индекса на потребителските цени, изчислен от Бюрото по трудова статистика.
- Апартаментите в близост до метростанции са по-скъпи (средно с около 15% по-високи) от имотите, разположени по-далеч. Сред най-скъпите райони са апартаментите в Downtown DC, включително Foggy Bottom, Farragut North и Gallery Place. По-достъпни апартаменти са на разположение в предградията на Мериленд и Северна Вирджиния. За да получите представа за средните цени за отдаване под наем в някои от най-популярните квартали в региона, вижте таблицата за цените на апартаментите във Вашингтон.
- Първи около Вашингтон, DC е лесно от някои области и по-трудно от други. Научете за обществения транспорт и определете нуждите си от транспорт. Разгледайте съответните разходи и добавете това към месечните си разходи.
- Необходимо е разрешение за паркиране за дома, за да се паркира без ограничения в разрешителното за жилищен адрес. Паркирането без разрешение е ограничено до два часа в повечето райони. Разрешението струва 35 щ.д. годишно. Вижте как да получите разрешение за паркиране. Някои апартаменти разполагат с гаражно паркиране срещу допълнително заплащане. Не забравяйте да проверите ситуацията при паркирането, когато оценявате място за живеене.
- Вашингтон преминава през период на бързо реконструкция. Много по-стари квартали се превръщат в живи общности и ще продължат да се променят през следващото десетилетие. Прочетете за градското развитие във Вашингтон
- Новото изграждане на микро-единици се увеличава, за да осигури по-достъпни жилища и да отговори на нуждите на хилядолетия. Прочетете за микро апартаментите.
- DC комунални услуги: PEPCO, Вашингтон Газ, и DC вода и канализация орган. Научете за средните разходи за комунални услуги, преди да подпишете лизинг.
Стъпки, които трябва да следвате при планирането на търсенето на апартаменти
- Изчислете месечните си разходи. Определете какво можете да си позволите (установете максимална сума за наем)
- Решете колко спални имате нужда. Ще живеете ли сами или ще намерите съквартирант? (виж ресурси за съквартиранти по-долу)
- Направете списък с желаните характеристики на апартамента. Приоритизирайте ги и решете кои фактори са най-важни за вас. Помислете за следното:
- Поносимостта
- Космически изисквания
- Удобства (плувен басейн, консиерж услуги, фитнес център, достъп за хора с увреждания, перални и т.н.)
- Близост до магазини, ресторанти и места за развлечения
- Наличност в транспорта
- Паркинг (уличен паркинг или гараж?)
- Стил на архитектурата (по-стар квартал или по-ново строителство?)
- Престъпност и безопасност
- Ниво на шума (трафик, нощен живот?)
- Участие на Общността
- училища
- Удобство за домашни любимци
- Научете за кварталите във Вашингтон. Разходете се в районите на града, които обмисляте. Обърнете внимание на състоянието на имота, включително на улиците и тротоарите. Обърнете внимание на вида лица, живеещи в района, и решете дали ще се чувствате комфортно да живеете там. Опитайте се да правите това в различни часове на деня, за да получите представа за района. Говорете с приятели и познати за квартала. Проверете онлайн статистическите данни за престъпленията.
Популярни квартали за апартамент под наем: Адамс Морган , Чайнатаун, Площад Върнън, Мързелив дол, Джорджтаун, Дупънс Кърк , Колумбийските възвишения , Мъглявината на дъното, Ван Нес, Кливланд Парк, Уудли Парк, Глоувър Парк, Логан Кръг , Шоу, , Удли парк, NoMa, река Капитол , Navy Yard . - Търсете онлайн за наличните апартаменти. (Вж. Ресурси по-долу). Назначете среща и задайте много въпроси. Отделете време и се наслаждавайте на процеса!
Вашингтон
Вашингтон пост - www.washingtonpost.com/rentals
Жилищна витрина - www.apartmentshowcase.com
Под наем - www.forrent.com
DC Urban Turf - www.dc.urbanturf.com
Zillow - www.zillow.com/washington-dc/rent
Urban Igloo - www.urbanigloo.com
4 Стени в DC - www.4wallsindc.com
Trulia DC Rentals - www.trulia.com
Съвместно съжителство помещение
Съквартирант Експрес - www.Roommateexpress.com
Лесно съквартирант - www.easyroommate.com
Roomates.com - www.roommates.com
Sublet.com - www.Sublet.com
Метро съквартиранти - www.MetroRoommates.com