Лъки ниски и средни кандидати за доходи могат да намерят достъпни Digs в Ню Йорк
Концепцията за "достъпни жилища" в Ню Йорк може да изглежда почти като оксиморон. Но ако знаете точно къде да погледнете, има наистина съществуващи възможности за някои много щастливи кандидати с ниски до средни доходи, които да наемат и да купуват в града. С лотария, търсенето далеч надхвърлящо предлагането и строгите критерии навсякъде, прилагането може да бъде дълъг, разочароващ процес без абсолютно никакви гаранции.
Но за онези късметлии, които преминават, получават одобрение и се преместват в жилищна единица на достъпни цени, може да бъде най-добрата мечта в Ню Йорк, изпълнена.
Много Нюйоркчани пренебрегват възможностите, с които разполагат на достъпния жилищен фронт, защото просто не знаят откъде да започнат. Ето защо сме направили предварителна подготовка за Вас - тук са 4 основни ресурси за всеки Нюйоркчанин, който търси възможности за жилища на достъпни цени в Ню Йорк:
1. NYC HOUSING CONNECT
NYC Housing Connect, услуга, предоставена от Министерството на жилищното строителство и развитие (HPD) и корпорацията за жилищно строителство (HDC), изброява база от възможности за наемане на жилища на достъпни цени в Ню Йорк. Чрез техния уебсайт можете да търсите в списъци за текущи и предстоящи възможности за наемане на жилища в чисто нови градски сгради в Манхатън и в другите квартали на Ню Йорк. Можете също така да си създадете безплатен акаунт, който ви позволява да настроите приложение за вашето домакинство и да кандидатствате за достъпни жилищни възможности, които най-добре ви харесват.
(Имайте предвид, че приложенията по пощата също се приемат за по-малко технолози.)
Имайте предвид, че за да бъдете избрани, ще трябва да се квалифицирате не само за собствеността (изискванията за допустимост варират според собствеността), но също така трябва да бъдете избрани случайно в собствената лотария на собствеността. За щастие, ще можете да проследявате историята на кандидатурите си и на уебсайта на NYC Housing Connect, въпреки че имайте предвид, че обикновено отнема от два до десет месеца, за да чуете изчакващи заявления (и тези, които не са избрани като носители на лотарии, не чувам назад).
Също така имайте предвид, че трябва да се опитате да кандидатствате за имоти, които са близки до текущото ви местожителство, тъй като предпочитанията обикновено се отнасят за жители, които понастоящем живеят в същата общност като въпросния имот. За повече информация посетете a806-housingconnect.nyc.gov/nyclottery/lottery.html .
2. MITCHELL-LAMA HOUSING
Програмата за жилищно настаняване "Мичъл-лама" (подкрепена от Департамента за съхранение и развитие на жилищния фонд или HPD) бе въведена още през 50-те години на миналия век, за да осигури възможности за наемане и кооперативно жилищно настаняване на кандидати с умерена и средна доходност в Ню Йорк. Кандидатите могат да намерят апартаментите на Mitchell-Lama, които се отдават под наем или продават (в кооперации) чрез чакащи списъци, които се поддържат от всяко едно разработване, което кандидатите могат да се опитат да постигнат, като влязат в лотария.
Посещавайки сайта Mitchell-Lama Connect, кандидатите могат да преглеждат наличните свойства, да създават сметка, да влизат в лотарията на чакащите списъци и да следят състоянието на записване. Имайте предвид, че докато изискванията за доходите са подобни както за наемите, така и за закупените единици, за получаване на право на закупуване на една от кооперативните единици. От гледна точка на доходите, изискванията за допустимост са свързани с размера на семейството и размера на апартамента , като всяко от тях определя свои собствени параметри за допустимост.
Имайте предвид, че много от Мичъл-Лама имат такива дълги списъци с чакащи, те са ги затворили в обозримо бъдеще. Има обаче някои разработки на Мичъл-Лама с отворени чакащи списъци (които не изискват лотария) и други Mitchell-Lama Developments с кратки списъци с чакащи . За повече информация посетете a806-housingconnect.nyc.gov/nyclottery/lottery.html.
3. Корпорация за развитие на жилищно строителство в Ню Йорк (HDC)
Основана през 1971 г., корпорацията за жилищно строителство в Ню Йорк, или HDC, е субектът зад програми като жилищното настаняване на Ню Йорк и жилищната програма "Мичъл-лама", а също така подпомага финансирането на жилища с ниски и умерени доходи. Публична благотворителна корпорация, заявената мисия на HDC е да "увеличи предлагането на жилища в няколко семейства, да стимулира икономическия растеж и да съживи кварталите чрез финансиране на създаването и запазването на достъпни жилища за Нюйоркчани с нисък, умерен и среден доход . "
Отвъд NYC Housing Connect и Mitchell-Lama жилищни програми, агенцията работи с други организации за насърчаване на достъпни жилища в целия Ню Йорк. Можете да търсите в тях и да кандидатствате онлайн за лотарии, свързани с наличните наемите, с възможности за кандидати за ниски и средни доходи (тук можете да проверите настоящите изисквания за доходите). Също така има ограничено количество коопера за продажба; проверете текущите обяви тук. За повече информация посетете nychdc.com.
4. Ню Йорк отдела за съхранение и развитие (HPD)
Отделът за опазване и развитие на жилищното строителство в Ню Йорк възлага мисия за "насърчаване на изграждането и опазването на достъпни и висококачествени жилища за семейства с ниски и умерени доходи в процъфтяващи и разнообразни квартали във всеки квартал чрез налагане на качество на жилищата стандартите, финансирането на жилищното строителство и запазването на жилища и осигуряването на добро управление на жилищния фонд на града. " Това е агенцията, отговорна за провеждането на инициативата на кмета Бил де Бласио, " Жилищна сграда в Ню Йорк: десетгодишен план за пет общини" , която струва да се погледне - тя има за цел да финансира изграждането и опазването на около 200 000 жилища в Ню Йорк до 2024 г.
Посетителите на сайта HPD могат да търсят спонсорирани от HPD възможности за отдаване под наем с лотария с ниски и умерени доходи, които включват NYC Housing Connect и имоти Mitchell-Lama, както и селекция от възможности за отдаване под наем, субсидирани от града. Те също така поддържат списък на възможностите за собственост, спонсорирани от града, които също са достъпни за допустимите кандидати чрез лотария. Други полезни услуги включват онлайн курса на HPD за купувачи на недвижими имоти за първи път и тяхната програма за първоначална помощ HomeFirst за първокурсни купувачи на жилища. За повече информация посетете nyc.gov/site/hpd/index.page.