Вие сте отговорни за това, кога вашите данъци са дължими
Държавата Аризона облага с данък всички имоти, освен ако не са определени като освободени от облагане. Някои примери за изключения са: имущество на правителствени, образователни, благотворителни, религиозни и нестопански институции. Имотът е разделен на различни категории. Например терминът "недвижими имоти" означава земя. Подобрения са сградите и други подобрения на земята.
Кой събира данъци върху недвижими имоти в Аризона?
Окръжният касиер за окръга, в който се намира вашият недвижим имот, ще сметне за вас или определения от вас агент по плащанията (например вашата ипотечна компания) за данъците върху недвижими имоти в Аризона, дължими върху вашия имот.
Кога получавам сметката и кога трябва да я платя?
Данъците върху имуществото в Аризона се оценяват на база календарна година, а данъчните декларации за имоти се изпращат през септември.
Ето една сложна част: Декларацията от септември има две разплащания, така че няма да получите второ таксуване за плащането, което ще се дължи на следващия месец март.
Срокът за първата половина на данъчната ставка е 1 октомври. Първата вноска става по-късно след 17:00 часа на 1 ноември. Ако 1 ноември падне в събота, неделя или празник, до 17 часа на следващия работен ден плащате или плащането ще се счита за закъсняло.
Втората половина данък се дължи на 1 март на следващата година и се проваля след 17 часа на 1 май. Ако 1 май попада в събота, неделя или празник, трябва да платите до 17 часа на следващия работен ден или плащането ще се счита за закъсняло.
Какво се случва, ако забравя да платя сметката?
Ако платите късно, ще започнат да се натрупват лихви / глоби.
В крайна сметка, държавата Аризона може да постави залог върху вашия имот за неплатени данъци.
Ще трябва да си спомните сами да направите това второ плащане. няма да се изпращат напомняния. Ако това ви кара да се чувствате нервно, може просто да платите цялата сума веднага след като получите плащането през септември. Ако платите тази сума до 31 декември, няма да ви бъдат начислени никакви глоби или лихви.
Никога не получавам законопроекта, моята ипотечна компания прави това.
Много собственици имат данъци (и застраховка) върху недвижимите си имоти, събрани от ипотечната им компания, определения агент по плащанията, заедно с действителната сума на кредита, а от своя страна ипотечната компания плаща на страната, когато плащанията са дължими. Тази инструкция обикновено се установява в момента на одобряване на ипотечния заем. Ако не сте сигурни дали ипотечната Ви компания заделя парите от вашите месечни плащания, за да плати вашите данъци, можете да разберете, като разгледате месечното ипотечно изявление. Това е удобен начин за извършване на плащанията, ако (а) сте загрижени да си спомните да платите, и / или (б) предпочитате да имате по-малки месечни плащания към ипотечната си компания за покриване на данъците, отколкото да направите по-голяма еднократна сума плащания веднъж или два пъти годишно.
Предупреждение: Дори ако ипотечната Ви компания плаща автоматично данъци от вашето задържане за вашия данъчен пасив в Аризона, вие сте в крайна сметка отговорни за осигуряването на плащането на данъците. Дори ако сметката не дойде по пощата, вие сте отговорни за това, че сте дължили данъци. Ако не обяснявам ясно, тук е с прости думи: няма извинения за това, че не плащате вашите данъци върху имотите в Аризона!
Не мога да намеря сметката. Колко дължа?
Можете да проверите онлайн.
За имот в Maricopa County:
- Отидете в Maricopa County Search Parcel
- Въведете фамилията си в полето за търсене
- Намерете името си в резултатите от търсенето и изберете "Данъци"
- Вижте колко е таксувано и колко дължите.
За имот в Pinal County:
- Отидете в Pinal County Search Parcel
- Въведете фамилията си в полето за търсене. Намерете името си в резултатите от търсенето и кликнете върху номера на парцела.
- На следващата страница има връзка към "Данъчна информация" до номера на парцела.
- Вижте колко е таксувано и колко дължите.
Какво друго трябва да знам за данъците върху имотите в Аризона?
Ако не получите сметката или имате въпроси относно сметката си за данък върху недвижимите имоти, свържете се с вашия окръжен ковчежник.
Някои възрастни над 65-годишна възраст, които отговарят на определени изисквания за пребиваване и доходи, могат да имат право на обезщетение за възрастни оценители, което запазва стойността на основното жилище да се увеличава и следователно запазва данъците си стабилни.
Ако някой вече е бил приет в тази програма, той може да отговаря на условията за Фонда за подпомагане на възрастните хора, който ефективно намалява данъците върху недвижимото имущество върху пребиваването по размера на училищните дистриктски данъци.
Вдовиците, вдовците и хората, които са напълно и трайно инвалиди, също могат да получат определени данъчни облекчения. Ето молбата за окръг Марикопа.
Последната дума
Споменах ли, че няма извинения за неплащане на данъците върху недвижимите имоти? Ако притежавате дом, вие сте отговорни за това, че трябва да се плащат данъци, независимо дали ипотечната ви компания плаща или не, или дали сметката идва по пощата или не.
Отказ от отговорност: Аз не съм данъчен специалист, нито работя за американския отдел за приходите или за всяка държава от Аризона или окръжна власт. Информацията, предоставена тук, подлежи на промяна без предизвестие.