Как да разберете вашия данък върху имотите в Оклахома

Данъците за данък върху имуществото в Оклахома се различават в зависимост от няколко фактора, включително окръг, квартал на училището, домашна стойност и др., Така че не винаги е лесно да разберете данъците си за собственост. Ето кратко описание как ще обясни някои важни условия за данък върху имуществото, както и ще ви помогне да изчислите данъчните ставки за жилище в Оклахома .

1. Къде отиват данъци върху собствеността?

   Преди да изчислите данъка си върху имота в Оклахома, много често се поставя въпросът за това, какво всъщност се финансира от имуществените данъци. В Оклахома, както и в повечето държави, имуществените данъци са основната съставка на финансирането за местните власти и училища. Ето разделението по процент:

   • Училища -59.22
   • Технически центрове и колежи-12.76
   • Градове и градове-11.43
   • County-9.49
   • Градска / окръжна библиотека-4.74
   • Град / Каунти Здраве-2.36

1. Разбиране на облагаема пазарна стойност

   Следващата стъпка при определянето на вашия данък върху имуществото в Оклахома е да разберете съответните термини, например "облагаема пазарна стойност". Окръжен оценител за окръга, в който се намира имотът, определя облагаема пазарна стойност и има управител, който може да разреши всички спорове в това отношение. Стойностите се разпределят на всеки 4 години и се определят от фактори, които включват размер, употреба, тип строителство, възраст, местонахождение и текущ пазар на продажбите. Също така, да получите повече информация относно привличането на оценена пазарна стойност .

2. Други важни условия

   Други важни термини, свързани с изчисляването на данъка върху недвижимите имоти в Оклахома, включват:

   • Данъчна ставка (на стойност 1000 щ.д.) : Въз основа на правилата, установени в конституцията на държавата, данъчните ставки за имущество се различават във всяка област на държавата, дори значително в рамките на една област.
   • Освобождаване от дома за дома: Ако имотът е вашето постоянно местоживеене, можете да получите освобождаване от гостоприемство или по същество намаляване на оценената оценка за данъчни цели. Стандартното освобождаване е $ 1000, но хората с ниски доходи могат да получат освобождаване от $ 2000 (вижте Съвет 2 по-долу).

1. Съберете информацията си

   Сега, когато разбирате терминологията, е време да съберете необходимата информация за изчисляване на вашия данък. Ако вече не го притежавате от данъчните си документи, стойността на облагаемата собственост е налице чрез вашия окръжен оценител. За Оклахома Каунти вие получавате стойността на имота си чрез онлайн търсене.
   
   Данъчните ставки също са достъпни чрез офиса на окръжния оценител. Оклахома окръг има онлайн диаграма, но ако не знаете процента си и просто искате да оцените, използвайте 100 по-долу.

1. Изчислете данъка си

   Формулата за изчисляване на данъка ви за собственост е, както следва:
   
   Облагаема пазарна стойност x Оценка% (11% за земя и сгради или 13,75% за лични вещи като бизнес инвентаризация или произведени жилища) = оценена стойност
   Оценявана стойност - Освободена стойност = Нетна оценена стойност
   Нетна оценена стойност x Данъчна ставка за 1000 щ.д. Стойност = Годишна данъчна сума

2. Вижте един пример

   За да ви помогнем да илюстрирате горната формула, ето един пример за дом, оценен на 150 000 долара в окръг Оклахома Сити:
   
   $ 150,000 х 11% = 16,500
   16,500 - 1000 = 15,500
   15,500 х 106,08 = 1644,24

3. Уверете се, че плащате навреме

   В повечето случаи всички данъци за собствеността трябва да бъдат платени до 31 декември. Плащането до крайния срок ще ви позволи да приспаднете данъците върху имуществото във Вашата федерална данъчна декларация, но Оклахома не разрешава разсрочено плащане на половината до 31 декември и другата половина до 1 април. Несправедливите данъци върху имуществото се оценяват като наказания и лихви до 18%, в зависимост от това колко дълго данъкът остава неплатен. Лихвата се таксува със ставка от 1,5% месечно и няма максимален лихвен процент. Освен това, неплащането на данък върху собствеността може да доведе до загуба на собствеността.

Съвети:

1. Обърнете се към службата на окръжния оценител за информация относно заявлението за освобождаване на домакинството. Докато мястото ви на пребиваване не се промени, не е нужно да кандидатствате за освобождаване от гостоприемство всяка година след първото.

1. За да се квалифицирате за допълнително освобождаване от 1000 долара, трябва да имате брутен доход под домакинство под 20 000 долара и да отговаряте на основните изисквания за освобождаване от гостоприемство. За да кандидатствате, се обърнете към офиса на окръжния оценител за формуляр 994.
2. Ако брутният Ви доход за домакинство е 12 000 долара или по-малко и сте навършили 65 години или сте напълно инвалиди, може да имате право на възстановяване на данък сгради. Заявлението се подава на формуляр 538-H, който може да бъде изтеглен от Комисията за данъчно облагане в Оклахома. Възстановяването не може да надвишава $ 200.00
3. Освобождаване в пълната стойност на домашната стойност е налице за физически лица, които са: (1) ветерани, които са честно освободени от клон на въоръжените сили или окръг от Оклахома, (2) жители на Оклахома и (3) имат 100% претърпели военни действия или злополука, или са резултат от заболяване, договорено по време на активна служба. Ветеранът ще трябва да отговаря на всички други изисквания за гостоприемство и увреждането ще трябва да бъде удостоверено от американското министерство на ветераните. Освобождаването се предоставя и на оцелелите съпрузи на ветерани.

1. За повече информация или за запитване за някое от гореизброените, се свържете с офиса на окръжния оценител. Една директория по окръг е достъпна онлайн от Комисията за данъчно облагане в Оклахома.