Важна информация за настигащите инвалиди
Мечтаете ли да отворите свое собствено легло и закуска? Често срещано погрешно схващане сред амбициозните клубове е, че ще имате нужда от парични средства, за да отворите бизнеса си.
Макар да разполагате с голямо количество ликвидни активи, без съмнение ще ви даде повече свобода и спокойствие, все пак е възможно (макар и малко вероятно) да започнете легло и закуска без голяма капиталова инвестиция.
Един от основните фактори за определяне колко много капитал ще ви е необходим е дали вече притежавате подходяща сграда за легло и закуска.
Физическото пространство, независимо дали наемате или планирате да закупите имота, винаги ще бъде най-голямата ви цена. Ето защо много от собствениците на жилища избират да използват сегашното си жилище за легло и закуска. Това не само задържа първоначалните разходи за работа, но също така добавя и ниво на топлина и автентичност, които се намират само в дома.
Елинор Амес, която е специалист по сертификати за семейни потребителски науки, и пенсиониран кръчмар, който ръководи Bed and Breakfast Bluemont в Лори, щата Вирджиния заедно със съпруга си, предупреждава нови гости, че независимо колко добре предвиждате разходи, отколкото очаквате да похарчите, особено през първата година от операцията.
Очаквани разходи за съществени елементи
Макар че няма начин да се определи точно кои ще бъдат разходите Ви, важно е да определите груба оценка на това, което можете да очаквате да похарчите за основни елементи за бизнеса си.
Освен разходите за сгради и храна, които не могат да бъдат оценени предвид дихотомията на цените на недвижимите имоти и хранителните продукти в цялата страна, други разходи, като например матраци и обзавеждане за стаи, варират в много малко състояние и могат да бъдат изчислени, като се използва информацията по-долу , Трябва обаче да сте наясно, че разходите за персонал (като прислужнички) не са включени, защото те са по избор и заплатата се определя от тяхното състояние на заетост.
- Стаи обзавеждане и ремонти. Първата стъпка към постигането на отварянето на леглото и закуската е да се уверите, че всички електрически контакти, ВиК и озеленяването са кодирани и естетически приятни. Също така най-вероятно ще имате боя, поне в една стая за гости, но ще трябва да заплатите такса за ремонт на сгради.
- $ 10,000 - $ 15,000 е добра оценка за начало, но тя може да бъде значително по-голяма в зависимост от състоянието на сградата и основанията.
- Дори и да се грижите много за сградата, можете да очаквате незначително обновяване на всеки десет години.
- Матраци, спално бельо, възглавници и одеяла. Вие ще искате да накарате гостите си да се чувстват колкото се може по-удобно и това лесно се постига с меки листа и разнообразни възглавници (най-добре е да имате комбинация от твърди и меки възможности за гостите).
- Тази прогноза зависи от броя на стаите за гости, които хана ще имате, както и от размера на леглата, но трябва да очаквате да похарчите по 500 (или повече) стаи на стая за гости.
- Хотелските листове трябва да се чувстват чисти и нови за гостите, затова не забравяйте да замените леглата (особено чаршафите) на всеки пет години.
- Детектори за дим и пожарни сигнали. Тези елементи са подчинени на закона и могат да спасят не само вашия живот, но и вашия имот.
- Противопожарният Ви район в района ще определи броя на детекторите и алармите, необходими за Вашия бизнес. $ 200 е голяма оценка за шест детектора и аларма.
- Ще трябва често да смените батериите на детекторите, но няма да трябва да купувате нови за около пет години.
- Предния входен знак. Очевидно ще искате да кажете на гостите си, че са пристигнали в леглото и закуската със знак.
- Може да имате знак, направен само за $ 500, но ако искате да бъде осветен, голям или със сложен дизайн, това може да струва $ 5000.
- В зависимост от вида знак (светещите знаци ще се нуждаят от по-голяма поддръжка), трябва да използвате минимум пет години без големи признаци на износване.
- Промоции и реклама. Прегледите на Yelp и устната кухина са страхотни и безплатни ресурси за популяризиране на бизнеса ви, но без съмнение ще трябва да харчите пари (особено в началото) за рекламирането, за да дебютирате бизнеса си в местната общност.
- $ 1,500 за първоначалната кампания е страхотно място за начало.
- След първата си година все пак ще искате да пускате реклами и промоции, но можете да намалите бюджета си до $ 1,000, ако имате приток на гости.
- Бизнес консумативи . За да управлявате резервации, да актуализирате уебсайта си и дори да отпечатвате разписките на гостите си, ще трябва да инвестирате в компютър и универсален принтер (включващ скенер и факс). Хартия за принтер, химикалки и касети с мастило са също толкова важни.
- Надежден компютър може да се движи между $ 1000 и $ 3000, а принтерите (в зависимост от вашите нужди) обикновено са на цена от $ 500 до $ 1000.
- Всички се страхуваме от компютърните вируси и неизбежната катастрофа, но без да се заблуждаваме, ще искате да актуализирате оборудването на всеки три години или по-малко.
- Кухненско оборудване. Ще имате нужда от чинии, очила и прибори за хранене за гостите си.
- Очаквайте $ 400 или повече за тези елементи,
- Ако не сте склонни да нарушавате нещата, добрата трапезария може да продължи повече от десетилетие.
- Пети Кеш. Ако се натъкнете на ситуация, в която веднага се нуждаете от пари (може би за ремонт в последната минута или магазин за хранителни стоки), ще трябва да сте съхранили някои.
- $ 500 трябва да са достатъчни за повечето спешни ситуации.
- Колко често се налага да попълвате дребните пари зависи от употребата ви, но очаквайте да го добавите поне веднъж годишно.
Оценете собствените си разходи за стартиране
За да определите действителните си прогнозни разходи, използвайте ръководството по-горе заедно с информацията, която сте събрали, за да изпълните тази прогнозна стойност за стартиране:
- Разходи за изграждане:
- Разходи за храна:
- Обзавеждане и обновяване:
- Матраци, листове, възглавници и одеяла:
- Детектори за дим и пожарни сигнали:
- Front Entrance Sign:
- Правни такси, разрешения и лицензи:
- Промоции и реклама:
- Бизнес консумативи:
- Кухненско оборудване:
- Petty Cash:
- Персонал (камериерки, готвачи, служители на рецепцията и др.):
- Разни разходи:
- Обща сума: