Средните наеми в 12 горещи квартали Бруклин

Намерете наем в тези дванадесет квартала Бруклин

На всеки няколко месеца изглежда има доклад, според който Бруклин е най-скъпото място за живеене или най-малко достъпното място за живеене. Но колко струва наистина да живеете в Бруклин? И колко се различават наемите по квартали?

През лятото на 2013 г. ние се озовахме с Майер Гуера, EVP на Douglas Elliman и изпълнителен директор, но наемите се увеличиха през последните три години. Ето актуализиран списък за 2016 г., който се основава на текущите листи в отдаването под наем на пазара.

Трябва само да отбележим, че пазарът на наеми е силно конкурентен в определени райони, особено тези, които имат желани зони за основно училище. И все пак има знак на надежда. "Ню Йорк Таймс" съобщава за потенциала за замайване, причинено от изобилие от строителство в района на центъра на Бруклин. Според статията на "Ню Йорк Таймс" понастоящем се предлагат отстъпки и стимули в "At 7 DeKalb, нова 23-етажна кула в комплекса City Point Mall, наемодателят предлага два месеца безплатен наем с 14-месечен лизинг, и използването на фитнес центъра на сградата и други удобства за една година без такса.Това означава, че една стая с една спалня може да се постави за $ 3,428 на месец, двустаен апартамент с две спални за $ 5,057.

Ако искате да намерите нов апартамент в Бруклин, ето дванайсетте най-добри квартала в Бруклин , организирани по азбучен ред.

Редактирано от Алисън Лоусенщайн

• 01 от 12

  Бей Ридж

  Bay Ridge е стабилна жилищна общност с много ресторанти, магазини и магазини, включително с магазин за отстъпки Century 21.

  Текущи наеми на пазара: Студио $ 1425, Седемстотин фута с една спалня $ 1600 и различни Спални на средна цена $ 2400.

• 02 от 12

  Бруклин Хайтс

  В продължение на десетилетия едно от най-желаните места, поради близостта си до Манхатън, Бруклин Бридж (и сега парк Бруклин Бридж ), в най-високата си точка, пазарът на недвижими имоти на Бруклин Висл съперничи на Уилямсбърг. И за тези много специални реколта или исторически имоти, които са капе с чар, Brooklyn Heights наеми са сред най-скъпите в квартал. (Вземете самоуправляваща се пешеходна обиколка на една от най-красивите улици в Бруклин Хайтс, за да разберете защо.)

  Текущи наеми на пазара: студио $ 2200, една спалня $ 2950, ​​и две спалня $ 4,795.

• 03 от 12

  Bushwick

  Бушуик - веднъж престъпен, но сега бързо разколебан отвъд някое от най-дивото въображение на Бруклинте - избухва с ръст. Ниски наеми и големи пространства веднъж привлечени художници, но сега сделки са по-трудни за намиране. Това все още е изгодно в сравнение с Уилямсбърг и други квартали на бедрата.

  Текущи наеми на пазара: една спалня $ 1900, две спални $ 2100, четири спални $ 4000.

• 04 от 12

  Карол Гардънс

  Карол Гардънс някога е бил за настройка за филма Moonstruck, в района са дошли много италиански магазини и пекарни. Макар че остават няколко, районът е невероятно приятелски настроен към семейството и привлича много френски семейства, които искат да посетят местното обществено училище, което има френска двуезична програма.

  Текущи наеми на пазара: Има няколко спални за около $ 2600 и две спални около $ 3300.

• 05 от 12

  Cobble Hill

  Този квартал, който споделя модерни Смит и Съдебни улици с Карол Гардънс (но е по-близо до метростанция Borough Hall) има наеми, които са само по-високи от съседните Carroll Gardens.

  Текущи наеми на пазара: две спални за $ 4200 и четири спалня за $ 6,995.

• 06 от 12

  Краун височини

  Наемната гама в този преходен квартал "е един от най-широките в квартала", каза Гуера. Това е така, защото "Кроун Хайтс" - район, който е дом на голям имигрант от Карибския басейн, Хасидич и сега се разраства, е изследване на градските промени.

  Текущи наеми на пазара: Ако имате съквартиранти или семейство, на пазара има многобройни три спални, средно $ 3500.

• 07 от 12

  Kensington

  Наемите в този все по-популярен квартал близо до прословутия проспект парк са склонни да бъдат на цена малко по-ниски от Windsor Terrace. Кенсингтън и Уиндзор Терас са по-малко оживени и по-луксозни от близкия (и по-голям) Парк Склон, но са достатъчно близо, така че жителите могат лесно да стигнат до магазини и кафенета на Склона. Това е популярна зона за семейства, които смятат, че се нуждаят от повече пространство и имате достъп до парка.

  Текущи наеми на пазара: Три спалня с половин вана на Ocean Parkway за $ 3250.

• 08 от 12

  Midwood

  Близостта до Бруклин Колидж е свалила цените в Мидууд, особено в района на Coney Island Avenue до Ocean Avenue, който е между Avenue H и M. Тук, както и някои от по-красивите улици като Glenwood Road, можете да намерите potpourri на различни видове жилища, предимно по-малки сгради, с наеми. Ти си дълбоко в сърцето на ... Бруклин.

  Текущи наеми на пазара: Няколко две спални около $ 1500, три спални с една и половина вана за $ 2500.

• 09 от 12

  Парк наклон

  Оценени като един от най-желаните квартали в Ню Йорк, имотът на Парк Слоуп може да се стигне до скъпите, особено в парка Prospect и на старите улички в близост до парка. Но новите сгради по протежение на коридора на 4-то Авеню са въвели повече опции за апартамент.

  Подобно на Cobble Hill, средният наем в този квартал ще бъде в $ 40 на квадратен метър, въпреки че някои апартаменти са много по-скъпи. Елементи, които увеличават цената: външни покриви, палуби или градинско пространство, красиви ремонти, камини и исторически архитектурни детайли и са само стъпки към Prospect Park. Индивидуални къщи от три до четири етажа в очарователния квартал, макар и рядко на пазара за наеми, могат да наемат над $ 10 000 на месец.

  Текущи наеми на пазара: Няколко Две Спални около $ 2500, Три спални около $ 3800.

• 10 от 12

  Височината на просперите

  Prospect Heights е красив квартал с множество кафяви камъни и все по-голям брой нискоетажни апартаменти. В зависимост от това дали апартаментът е по-близо до Бруклинската ботаническа градина или центъра на Баркли , цените могат да варират. Наемите са подобни на тези в Карол Гардънс и Парк Склон - всичките три са квартали с голям жилищен фонд от красиви кафяви камъни от 20-ти век - с по-високи цени за наеми в прекрасно реновирани исторически имоти.

  Текущи наеми на пазара: студио за $ 2000 и една спалня за $ 2500.

• 11 от 12

  Уилямсбърг

  Има Williamsburg ... и след това има Williamsburg! $ !, от гледна точка на недвижими имоти. Тази област има някои много скъпи нови свойства. Но исторически жилищният фонд тук е работещ дом, често две или трифамилни къщи с алуминиева обшивка. Някои от тях са добре дошли до момента, а други са издълбани без много любов и отдадени под наем за максимална печалба.

  Някои наематели на висок клас плащат до 70 долара на квадратен метър за най-търсените имоти, които са склонни да бъдат апартаменти в носещи чисто нови височини с гледка и удобства изобилие (включително в един случай огромен басейн ), разположен на брега на източната река. Има обаче много вариации в този голям, разтегнат квартал.

  Текущи наеми на пазара: многобройни спални в луксозни сгради за около $ 3500.

• 12 от 12

  Уиндзор тераса

  Дългият дом на семействата на ирландските пожарникари и полицаи от Бруклин Windsor Terrace има много малки, уютни апартаменти и къщи. И кварталът е само кихане далеч от Prospect парк. Но в зависимост от това, къде изглеждате, метрото може да е на разходка. И някои имоти не са реновирани модерно. Тези фактори биха могли да обяснят защо, по принцип, наемите в Windsor Terrace са по-ниски от тези в близките паркови наклони.

  Текущи наеми на пазара: Няколко две спални, вариращи от $ 2400 до $ 3700.