Съвети как да наемете великолепната лятна къща в хамптоните
На южната вилка на риба форма Long Island, Ню Йорк, Хамптънс се състои от два големи града, Източен Хамптън и Саутхемптън, включващи няколко по-малки села и махали, включително Water Mill, Sag Harbor, Bridgehampton и Wainscott. Само споменаването на името на мястото, "Хамптън", предизвиква образи на безгранични плажове, забележителности и разкошни къщи, собственост на богатите и известни.
Всяко лято редица Лонг Айлъндъри от части наблизо и далеч, Манхатънти и други, които търсят слънце и пясък, търсят наеми в Хамптън. От Уестхамптън до Сагапонак, Агагасет, Източен Хамптън и други райони търсенето е за седмични, месечни или летни заведения, когато времето се затопли.
Но къде са най-добрите места за отдаване под наем? Да плаж или да не плаж? Gary DePersia, старши вицепрезидент на The Corcoran Group, предлага тези съвети за намиране на лятна наем в Hamptons:
Хамптънс Летище за лятна ваканция, за да отговарят на вашите специфични нужди
DePersia съветва да помислите кое село или селце искате да наемете. Той казва, че ако искате да сте по-близо до Ню Йорк, може да помислите за Саутхемптън. Търсите ли относително тихо място? Той предлага на Изток Хамптън, Амагансет или Монтаук. Нуждаете ли се от централно място? Някои наематели оценяват Bridgehampton или Sagaponack поради близостта си до райони на изток и запад.
Намиране на най-доброто ви местоположение за Хамптън Летище под наем - до плажа или не към плажа?
За да остане колкото е възможно по-близо до океана, DePersia предлага наемане в районите на юг от Маршрут 27 или, както казват местните жители, "на юг от магистралата". Ако тръгнете на север от Маршрут 27, ще бъдете по-близо до великолепните имоти и гори, но все пак можете да карате до плажовете.
Намиране на Вашия ценови диапазон за Хамптън Лято под наем
- Тъй като са по-близо до други части на Лонг Айлънд и Ню Йорк, западните и централните части на Хамптън като Уестхамптън, Саутхемптън, Бриджхамптън и Сагапонак често се отдават под наем по-бързо и по-рано през сезона и могат да струват повече от областите на изток.
- Не забравяйте, че на юг от магистралата ще ви доближим до Атлантическия океан, но ще доведе до цената на наемите. Един от начините да спестите пари е да наемете "на север от магистралата", който е по-далеч от плажа.
- Ако искате да наемете "на юг от магистралата", но бюджетът ви не се простира толкова далеч, DePersia препоръчва да търсите селища близо до автомагистрала Montauk или Route 27, където можете да стигнете до магазини, ресторанти и океански плажове. Места като Watermill, Sag Harbour и Amagansett попадат в тази категория.
Най-добро време да търсите за изгодни оферти за хамптоните за лятно наемане?
Намирането на вашето мечтателно лятно отдаване под наем в Хамптън е въпрос на време. Трябва ли да наемете рано или да чакате сделки? Или рискувате да не откриете нищо, ако започнете твърде късно през сезона? DePersia предупреждава: "Ако изчакате до последната минута да наемете, надявайки се да получите най-добрите цени, вашите опции действително намаляват значително ...
защото ... собственикът на къщи не е имал време да прави алтернативни планове за лятото или месеца. "
Той отбелязва, че месеците юли и август са най-високите наеми в Хамптън. Но ако наемете извън сезона, от септември до май, той казва, че ще плащате част от летните разходи за наем. "Ако една къща наема за 100 000 долара за Ден на паметта на Деня на труда", обяснява той, "същата къща от септември до май може да бъде $ 3,000- $ 5,000 на месец."
Други приходи от отдаване под наем извън сезона: времето и океана са все още летни, но летните тълпи и трафикът са изчезнали.
Все още не можете да наемете Hamptons под наем в бюджета си? Помислете за отдаване под наем само за един месец, вместо за целия сезон. "Има много собственици, които искат да наемат само месец, за да могат да използват домовете си и през лятото", казва DePersia.
И накрая, не забравяйте, че добрите наематели често получават добри цени. DePersia обяснява, че потенциалните наематели, които не са пушачи, онези, които напускат домашните любимци у дома, и хората, които идват с добри препоръки, са по-склонни да убедят собственика на жилище да му даде отлична цена на отдаване под наем.
Популярните агенции за хамптънс включват:
- Коркоран
- Пруденциалъл Елиман
- Наемане на град и държава
- Браун Харис Стивънс от Хамптънс Недвижими Имоти
- Sotheby's - Хамптън под наем
- Ваканционни имоти под наем
- Саундърс - Хамптън Недвижими имоти
- Хамптън ваканции