Преобразуване на Северна Вирджиния през следващите 40 години
Тайсън, Вирджиния създаде подробен 40-годишен план за развитие, който през следващите няколко десетилетия ще превърне бързо развиващата се Северна Вирджиния в благоприятна, устойчива, централна зона. Новите високи сгради, достигащи до 400 фута или 36 етажа, ще създадат нов силует, видим в развиващия се градски център и извън него. Преобразуването на района на Тайсън започна през 2014 г. с откриването на Metro Silver Line, което доведе до бързо преминаване към това оживено предградие на Вашингтон.
Новият център ще бъде оформен като осем дистрикта: Tysons West, Tysons Cental 7, Tysons Central 123, Tysons East, Северозапад, Стара юрисдикция, Северен централен район, Източна страна.
Местоположение: Tysons се намира между общността на McLean и град Виена по протежението на столицата Beltway, приблизително на 12 мили западно от сърцето на Вашингтон. Tysons е централният бизнес район на Fairfax County с най-голяма концентрация на офис площи в Северна Вирджиния. В района се намират и Tysons Corner Center , най-големият търговски център в столичния регион.
Елементи на плана за развитие
- Концентрациите на плътността ще бъдат разположени в непосредствена близост до четирите метростанции
- Смесените имоти ще бъдат изградени с баланс между офис площи, магазини и жилища
- Ще бъде създадена нова мрежа от улици за подобряване на трафика
- Откритото пространство, включително площадите и парковете, ще създаде пространство в общността
- Ще бъдат създадени културни и развлекателни заведения
Downtown Districts
Моля, имайте предвид, че това е план с голям обхват за района и всички детайли подлежат на промяна.
Tysons West - Първата фаза, която вече се развива. Разположен на Route 7 на пресечката на Westwood Center Drive, само на няколко крачки от една от първите метростанции на новата Metrorail Silver Line, новото смесено развитие ще има над 250 000 квадратни метра търговски площи, 400 000 квадратни метра офис пространство и 700 жилищни апартаменти.
Сред новите предприятия, които ще бъдат включени в първата фаза на строителството, са малък магазин за хранителни стоки Walmart и напълно оборудван, модерен 24-часов фитнес център за здраве, удобства, които ще предложат жители в непосредствена близост и околните нови възможности за пазаруване и начин на живот. След завършването си, Tysons West ще предлага разнообразие от търговски обекти на приземния етаж, ресторанти с трапезария на открито, нови жилищни сгради, търговски и медицински офис площи, както и напълно обновен хотел Sheraton Premiere. За да научите повече за последните разработки, посетете www.tysonswest.com
Tysons Central 7 - Проектът със смесено предназначение ще включва офиси, хотелски, търговски и жилищни имоти на обща площ от около 1,9 милиона квадратни метра, намиращи се в непосредствена близост до новата метростанция на Маршрут 7. Този район ще има и Граждански център, да служи като обществено събирателно пространство за концерти на открито или публични пазари. Новите сгради ще бъдат проектирани така, че да включват държавни служби, обществена библиотека, пощенски клон и културно съоръжение. За да научите повече за плановете за развитие, посетете www.nvcommercial.com/tysonscentral7.php.
Tysons Central 123 - Околната среда около метростанция Tysons Central 123 вероятно ще остане дестинация за пазаруване с улична мрежа, която може да се проходи.
Могат да бъдат добавени хотелски и конферентни съоръжения. Предвижда се паркинг гараж.
Tysons East - Subdistricts ще бъдат създадени, за да включат офис област, жилищен квартал и образователен център. Scotts Run Park ще остане парк и ще осигури оазис за събития на открито, като концерти и семейни преживявания. Проектът "Scottish Run South" на Arbor Row-CityLine Partners ще добави повече от 6,6 милиона квадратни метра разгъната употреба в близост до бъдещата метростанция McLean. Този проект ще издигне 17 нови сгради, включително офис, жилищни, търговски и хотелски. Повечето от тях се намират на изток от парка долината на потока на 23-акра местност, по протежение на Route 123 в близост до пресечната точка на Colshire Drive. На запад от парка, разгръщането обхваща два парцела, общо на 6,9 акра, от двете страни на старата поляна на пътя от Път 123 към Колшир ливаден път.
Планът включва пет нови градски парка, разположени около 3,6 акра, включително детска площадка, две баскетболни игрища, гражданско пространство, ъглова площадка, нов натурализиран парк. Приблизително 12 000 квадратни фута парк по Anderson Road включва детска площадка. Гражданският площад с площ 28 000 квадратни фута ще предложи декоративно озеленяване и водни елементи или подложка за деца. Друг натурален парк от 1,5 акра ще свързва развитието с съществуващия парк Scotts Run.
Северозападен - Разположен на ръба на Tysons West и Tysons Central 7, северозападният район вероятно ще остане предимно жилищен с комбинация от различни видове жилища. Старият квартал Spring Creek Branch Valley Valley Park може да види някои подобрения в съоръженията си. Повече от половината от земята в този район е парк.
Стара юрисдикция на юг - Разположена между път 7 и Стария съд, този район ще служи като преходна зона между Tysons Central 123 и съседните общности. Жилищното развитие вероятно ще доминира в тази област.
Северна Централна - Разположена между Уест Парк Драйв и Dulles Access Road, тази област ще бъде смесено жилищен квартал с няколко парка и търговски фирми. Нови пешеходни улици ще подобрят района. Тръбопроводът за трамваи може да осигури лесно транспортиране в непосредствена близост.
East Side - East Side е предимно жилищен, разположен на юг от метростанция Tysons East. Тази област може да включва ограничени търговски и офис площи, които да обслужват местните жители. Достъпът до метростанциите ще бъде осигурен от трамваите на трамваите и пешеходните пътеки.
Допълнителни ресурси
- Tysons Partnership
- Развитие на CDC Tysons
- Фордфакс окръг цялостен план - част 1 и част 2
В района на Вашингтон има много квартали, които в момента се трансформират с големи планове за реконструкция. Прочетете повече за градското развитие във Вашингтон.