Метро Феникс: Решава къде да живее

Намерете точното съседство

Няма съмнение кой е най-честият въпрос, който получавам от читателите. Този въпрос обикновено е в някаква форма "Искам да се преместя в района на Феникс. Моля, кажете ми къде мислите, че трябва да живея". Или: "Аз се премествам в района на Феникс със семейството си. Търся безопасен квартал с добри училища." Къде да погледна?

Ще бъда честен. Страхувам се от тези въпроси всеки път, когато ги взема.

Това е така, защото не мога да им отговоря. Бих искал хората да се придържат към простите въпроси като "Как да намеря суап среща ?" или "Къде е най-доброто място да получите автографи на бейзболните играчи по време на пролетното обучение ?" или "Къде са пазарите на фермерите ?" Тези, които мога да отговоря! Без да познавате вас или вашето семейство, не е възможно да ви посъветвам къде трябва да живеете. Така че, когато се запитам за този въпрос, обикновено го разделям на въпросите точно обратно към вас. Поне може би това ще помогне да се организират всички параметри в управляеми парчета. След това можете да направите изследването и да стигнете до разумни заключения.

Метрото на Феникс

Много хора не осъзнават колко голяма е метрото в района на Феникс. Самият град Феникс е петият по големина град в страната . Географски, метрото Феникс е доста разпространено. Тя обхваща над 9000 квадратни мили. Финикс е най-големият град в окръг Марикопа.

Окръг Марикопа има население от над 4 000 000 души (2013 г.). Това е четвъртата най-гъсто населена окръг в нацията. Окръг Марикопа има повече хора от 20 държави и окръг Колумбия.

Метрото Феникс, както е определено от преброяването на САЩ, включва и двата района Maricopa и Pinal и се състои от много градове и градове.

Това може да направи решението за това къде да живеем малко сложно.

Включили градове и градове в окръг Марикопа

Apache Junction (частично), Avondale, Buckeye, Carefree, Cave Creek, Чандлър, Ел Мираж, Фонтан Хилс, Гила Бенд, Гилбърт, Глендейл, Гудюър, Гуадалуп, Парк Личфийлд, Меса, Парадайс, Ферикс, Куин Крийк, Скотсдейл , Изненада, Темпе, Толесон, Уикенбург и Младтаун.

Некорпорирани общности на окръг Марикопа

Agua Caliente, Aguila, Anthem, Arlington, Camp Circle, Чандлър Хайтс, Кърк Сити, Патън Център, Дезерт Хилс, Фримън, Гладден Хасайампа, Хилкли, Хоувил, Лавейн, Окотило, Пало Верде, Перивил, Рио Верде, Санта Мария, Сентинел, Сан Джонс, Сун Сити, Сън Сити Уест, Слънчоглед, Тонопа, Уинтерсбърг и Витман.

От тях в близост се намират само Химлер, Чандлър Хайтс, Дезер Хилс, Хилли, Лавейн, Нова река, Окотило, Перивил, Сун Сити и Сън Сити Уест и могат лесно да бъдат считани за част от метрото Феникс.

Някои градове, които се намират в други окръзи, всъщност са сравнително близки и често срещано е, че хората, живеещи в тези градове, работят и играят в окръг Марикопа.

Тези градове са Apache Junction (частично), Флоренция, Глобус, Маями, всички югоизточно от Феникс; Maricopa, която е на югозапад от Финикс и Casa Grande, която е на юг от Феникс.

Ница райони срещу не като приятни райони

Един от най-уникалните аспекти на долината е, че почти всеки един град и общност има хубави райони и области, които не са толкова хубави или трябва да се избягват. Не е възможно да излезе списък с хубави площи или области, които да се избягват, както ми бяха зададени много пъти. За разлика от други големи градове кварталите се променят много бързо тук. Можете да бъдете в много хубав квартал, да пътувате по няколко блока в определена посока и да го намерите надолу или безпомощен.

Със сигурност има някои области, където можете да сте сигурни, че ще имате богати съседи - но не мога да гарантирам, че ще бъдат приятни! Така че, ако имате един милион долара или повече, които да похарчите за дом, Paradise Valley (между Финикс и Скотсдейл) или Biltmore Estates (централен Феникс) или навсякъде в планината или в подножието на планината ще бъде мястото, където ще гледай. Но ако сте имали милион долара, които да похарчите за един дом, най-вероятно няма да ме попитате за съвет! Обратно към точката на този параграф: много е трудно да се съди квартал, без да го виждате. Дори Scottsdale, известен като детска площадка за богатите и известни, има области, които не са толкова приятни, колкото другите.

Ето някои обобщения:

1. Ако можете, избягвайте центъра или центъра на града във всеки град в района на метрото Феникс. Това не трябва да е изненада. Освен ако не се радвате на градски живот в центъра на града, ще откриете, че предградията са мястото, където хората искат да живеят. Това е мястото, където има ресторанти, молове и филми, задните дворове и барбекютата и т.н.

1. Избягвайте да живеете близо до главния кампус на Аризонаския държавен университет , освен ако не сте подлежащи на обучение. Отново, ако мислите за това, това има смисъл. Никой не притежава, всички наема, всички са много млади и преходни. Не може да се полагат грижи за имоти.
2. Ако наемът / цената на дома изглежда твърде добър, за да е истина, то е така. Тук няма изгодна цена. Няма да намерите апартамент под наем за $ 350 / месец. Вие няма да намерите дом в хубав район за $ 70,000. Наемните такси и цените на жилищата със сигурност са по-евтини от някои градове, като Сан Франциско или Ню Йорк, но те са почти на национално ниво.

1. Това също е здрав разум, но избягвайте да живеете на голяма улица или магистрала, ако можете. Колкото по-далече от трафика, толкова по-малко шум и влошаване ще имаш и толкова по-малко вероятно е да имаш непознати, които се движат около твоя квартал.
2. Когато избирате квартал, отидете там през деня и след това посетете през нощта. Погледнете кои ще са вашите съседи, както и видовете автомобили по улиците и пътищата. Погледнете кварталните фирми. Дали са заложни къщи, перални, пунктове за заем, магазини за спестовност и офиси за дневен труд? Има ли стриптийз клубове или барове? Това са легитимни предприятия, но с тези в квартала ще ви дадат указания по отношение на икономиката на района.

Ето някои неща, които бих взел предвид, когато се опитвате да решите къде да живеете в района на метрото Феникс. Те не са в специален ред:

Придвижете се да работите
Ако знаете къде ще работите, решете колко дълго сте готови да похарчите за и от работа. След това на картата нарисувайте периметър от места, които попадат в това приемливо разстояние. Ще трябва да вземете под внимание дали ще пътувате по време на пиковия час и по път, който е засегнат от пиковия час.

Ако живеете в Чандлър и пътувате до Deer Valley и работите от 8 до 5, ще прекарате много време в автомобила си. Ако работите на 3 до полунощ, живеете в Surprise и работите в Sun City, трафикът не е фактор.

Съвет: Слънцето е много ярко по-голямата част от годината и има хора, които предпочитат да не карат в слънцето. Може да помислите за това, когато планирате пътуването си до работното място. Карането на запад в следобедното слънце може да бъде разочароващо преживяване, пет дни в седмицата.

• Разберете колко дълго може да бъде пътуването ви
• HOV Lanes
• Лека железница
• Карта Показване на разстояния от центъра на Финикс

Училища във Феникс
Ако търсите училища за K-12, няма лесен начин да разберете кои училища са по-добри от останалите. Просто ще трябва да "изхвърлите" и да направите изследването. Има уеб сайтове, където можете да научите много за училищата във всеки от училищните квартали, включително размери на класа, резултати по стандартизирани тестове и нива на опит на учителите.

Има държавни училища, частни училища и чартърни училища. В зависимост от училищата и оценката, ще трябва да се свържете с училищния район, за да разберете дали детето ви може да влезе, ако решите да се придвижите наблизо. Помнете - не всеки може да изпрати децата си в училище с най-добрите академични записи.

Но това може да не е необходимо, за да получите добро образование за детето си.

• Най-добрите училища

бюджет
Колко можете да си позволите месечно за вашите разходи за живот? Бъдете консервативни. Когато проучвате апартаменти, не забравяйте, че някои жилищни комплекси са снабдени с комунални услуги, а някои не. Някои имат такси за домашни любимци. Някои от тях включват кабелни такси. Уверете се, че сте задали всички въпроси и знаете точно какви ще бъдат месечните ви разходи за живот. Тези елементи могат да направят стотици долари разлика за вас всеки месец. При закупуване на жилище, уверете се, че разбирате какво ще струват вашите комунални услуги: електричество, газ, боклук, кабел, телефон. Водните сметки понякога са изненада. Разберете дали има асоциация на собствениците на жилища (HOA) и каква е годишната им цена. След като купите дом, таксите за HOA могат да бъдат набирани и нямате друг избор освен да платите увеличената сума.

• Какво представлява HOA?
• HOA Анкета: Добро или зло?
• Колко ще ми бъде електрическият законопроект?
• Апартаменти и къщи под наем
• Цените на жилищата в района на Феникс

дейности
Какво обичате да правите? Ако искате да отидете в театъра или да видите професионален баскетбол или бейзбол, може да искате да се уверите, че пътуването до центъра на Феникс е лесно. Ако се насладите на професионален хокей или футбол, тогава Glendale ще бъде обмислен.

Ако искате да станете член на клуб с голф, има много възможности, но трябва да ги намерите. Ако имате удоволствие да се разхождате в ротавайлер в парк сутринта, то тогава е важно да сте близо до хубава местност с пешеходни пътеки или парк за кучета. Интересувате ли се от нощни клубове и нощен живот? Етнически общности или райони, където има концентрация на хора от определена религия? Трябва ли да сте близо до болница? Това ще бъде само още едно обмисляне. Трябва ли да сте на пешеходно разстояние от обществения транспорт? Това ще ограничи и наличния периметър. Помислете за нещата, които правите или имате нужда, след това решете колко сте готови да бъдете от тях.

• Атракции в района на града
• паркове

Разстояние до други места
Ако искате да водите ски или да имате лодка, близостта до езерото може да бъде от голямо значение за вас. Ако обичате да отивате до северната част на Аризона, за да се насладите на червените скали на Седона или да ударите склоновете в района на Флагстаф, вие ще искате да живеете в северната част на града. Ако обичате да отивате в Rocky Point, Мексико за уикенда или в Тусон, или ще посетите любим човек в държавния затвор на Safford, може да искате да живеете в южната част на града.

Ако пътувате до Палм Спрингс няколко пъти в годината, може би трябва да се намирате близо до I-10. Мисля, че имаш смисъл. Ако има конкретни места, от които ще пътувате от домашната си база, има смисъл да се намали времето за пътуване с повече от час, като се намирате в съответната част на града.

• Ски в Аризона
• Езера, гребане и риболов
• Екскурзии от Феникс
• Шофиране време и разстояние

Купуване на дом
Искате ли чисто нов дом в затворен комплекс с удобства и дейности? Искате ли по-стар дом, който не е подразделение тип "бисквитка"? Искате ли жилище в исторически квартал? Искате ли дом в общността с празен гнездо, като общност за пенсиониране или жива общност, в която няма деца? Искате ли имот с площ или кон? Имам много въпроси, но не много отговори! Можете да ги намерите в метрото Phoenix, но ако търсите конкретен тип дом или общност, това ще ви помогне да стесните търсенето си.

• Какво е планирана общност?
• Различни видове домове
• Живот в пенсиониране

безопасност
Всеки иска да живее в безопасен квартал. Можете да намерите престъпност почти навсякъде, но някои райони са по-склонни към насилствени престъпления, отколкото други. Например, няма да бъде изненада за жителите на района, че секцията на Меривейл във Финикс е имала по-тежки престъпления, отколкото други области.

Тази област има репутация за дейността на бандата. Почти всеки град в района на метрото Феникс има статистически данни за престъпността, които можете да използвате, за да помогнете при вземането на решение.

• Сексуален регистър на нарушителите

Просто се чувства добре
Има толкова много квартали, които да разгледате. За да стане по-объркващо, има области, които изглеждат точно подобни, със същите магазини и ресторанти и удобства, но на противоположните страни на града. Има области, които са по-стари с повече чар, и тези, които са по-нови и по-чисти. Има места, които все още имат конски собственост и площ, а в градските центрове има нови апартаменти и тавански апартаменти. Винаги препоръчвам, ако е възможно, хората да наемат първо да си позволят време да се запознаят с района и да намерят квартала, който просто се чувства добре. Да, вероятно означава да се преместиш два пъти и да поставиш някои от вашите вещи на склад. Но не е ли по-добре да инвестирате в дом в част от града, който не ви харесва?

Сега вашата задача е да приемете тези критерии и да ги поставите в реда, който е най-важен за вас. Дайте приоритет. След това отпечатайте карта и стесните търсенето си в областите, които отговарят на нуждите на вашето семейство.