Master планирани общности в Големия Феникс

01 от 08

Какво е майстор планирана общност?

Главната планирана общност е общност, в която се мисли за начина на живот на жителите и техните нужди. Например, може да има област с етажна собственост или townhomes , за тези, които се радват на безгрижен, нисък начин на живот. Друг раздел може да предложи по-големи домове и домашни обекти за тези, които изискват повече спални и жилищна площ. Тези райони често ще имат паркове, детски площадки, барбекюта, рамада и може да намерите дори и елементарно или K-8 училище наблизо. Друг квартал може да бъде проектиран за активни възрастни, които биха имали възрастово ограничение за собствениците на жилища и техните обитатели.

Има обикновено няколко различни строители в една главна планирана общност, предоставящи разнообразие от архитектура, етажни планове и цени. Удобства като езера, голф игрища , пешеходни / колоездачни пътеки също са много чести. Да живееш в майсторска планирана общност често дава непосредствено усещане за "принадлежност".

Главните планови общности обикновено притежават Асоциация на собствениците на жилища (HOA). Възможно е да има повече от една HOA, една за майсторската асоциация и една за подсъюза или отделен квартал. Може да има по избор членство, за ползване на клуба за голф / голф съоръжения.

Тези профили на генерално планираните общности включват прогноза за това какво може да бъде таксата за основно сдружение. Таксата за подсъюз или квартал ще варира в зависимост от това какво е включено, т.е. порти, озеленяване в предната част на двора, поддръжка на улицата, екстериорна поддръжка, квартален басейн, вода, боклук, кабел, одеяла, тенис кортове и др.

Не се заблуждавайте от факта, че много от планираните общности включват думата "ранчо" в техните имена - много малко се грижат за коне или крави!

Общностите, описани тук, са примери за различните типове генерални планирани общности, които ще намерите в района на метрото Феникс. Въпреки че всички са прекрасни общности в добри квартали, има много други, а в края на всеки профил са изброени някои допълнителни имена в общността.

Сега, да опознаем някои от главните планирани общности в района на Великия Феникс!

02 от 08

Power Ranch - Гилбърт, Аризона

Тази общност е спечелила множество награди, сред които е обявена за една от петте най-мащабни планирани общности в страната през 2002 г. В Аризона Power Ranch е обявен за най-добре планирана общност през 2003, 2004 и 2005.

• Намира се в югоизточната част на долината, в Гилбърт . Power Ranch не е далеч от Phx-Mesa Gateway Airport.
• Домовете, намерени тук, са еднофамилни производствени домове, градски къщи и мазета . Ново строителство все още е на разположение, обаче, общността е в последните етапи на завършване.
• Удобствата на Power Ranch включват използването на два големи обществени басейна, паркове, пътеки, езера, фонтани, клубове и др. Някои подразделения имат свои собствени басейни.
• HOA месечни такси: по-малко от $ 100 на месец (2011 г.)

Търсите други местни планирани общности в Източната долина ? Може да искате да разгледате Севиля, Layton Lakes, Sun Groves, Cooper Commons и Agritopia. В Темпе, Меса и Чандлър вижте Фултън Ранч, Окотило, Добсън Ранч, Уорнър Ранч и Андерсен Спрингс. Търсите общество, ограничено от възрастта? Изпробвайте слънчевите езера.

03 от 08

Планински парк Ranch - Феникс, Аризона

Тази добре планирана общност обхваща 2700 акра и приблизително 25 000 души. Той се намира в подножието на Ахутауки, обикновено наричан просто Ахуатуки ( вижте как да го произнасяте) . Някои хора погрешно мислят, че Ahwatukee е град, но не е така. Това е най-южното градско село Phoenix.

• Разположен в южната част на долината, Mountain Ranch Ranch се намира в град Феникс. Тя е отделена от останалата част на Феникс от South Mountain Park , най-големият общински парк в страната.
• Ahwatukee се счита за географски изолиран, така че трафикът понякога може да е труден около Ranch Mountain Park, особено по време на пиковия час.
• Тук ще намерите разнообразие от жилища, включително апартаменти, градски къщи, еднофамилни и персонализирани имоти.
• Удобствата включват три центъра за отдих, които предлагат басейни, минерални извори, тенис кортове и паркове. Пешеходни пътеки се срещат навсякъде.
• HOA месечни такси: $ 25 на месец (2011 г.)

Другите местни планирани общности в района Ахутуике включват Foothills Club West, Lakewood и Cabrillo Canyon.

04 от 08

Естрела - Goodyear, Аризона

Когато бъде завършен, тази общност ще включва 50 000 домове. Естрела е проектирана да предлага пазаруване, училища и дейности, всички в границите й. Това е чудесно място за някой, който обича да избяга от шума и суетата на големия град, когато се прибират вкъщи за вечерта. Природната пустиня заобикаля тази област.

• Намира се в югозападната част на долината, в Goodyear. Estrella е разположен в непосредствена близост до Estrella Mountain Regional Park.
• Домовете в Estrella са еднофамилни производствени домове, по поръчка, сутерен и зона за ограничаване на възрастта (55+). Предлага се ново строителство.
• Удобствата включват ползване на Starpointe Residents Club, който разполага с воден парк, отопляем скуош басейн, фитнес център, кафене, заседателни зали и много дейности. Има две частни езера за разходка с лодка и улов и освобождаване на риболов, както и много пешеходни пътеки. В допълнение, има 18-дупка шампионат обществено голф игрище.
• Недалеч, Goodyear Ballpark се използва за пролетно обучение бейзбол, както и местни събития през цялата година.
• HOA месечни такси: по-малко от $ 100 на месец (2011 г.)

Търсите други местни планирани общности в Югозападната долина? Опитайте Verrado, Canyon Trails или Coldwater Springs.

05 от 08

Сън Сити Гранд - Изненада, Аризона

Sun City Grand е активна общност за възрастни с близо 10 000 домове. Една възрастово ограничена общност, 85% от собствениците на жилища трябва да са на възраст над 55 години, а 15% може да са на възраст 45-54 години. Може да сте чули и за Sun City и Sun City West. Те са три отделни звена, а Sun City Grand, докато е наблизо, не е в Sun City. Sun City и Sun City West са в некорпорирани райони на окръг Марикопа. Sun City Grand обаче се намира в City of Surprise и се обслужва от полицията и противопожарната служба.

• Намира се в северозападната част на долината. Той е съвсем близо до Регионалния парк White Tank Mountain.
• Домовете тук са едноетажни, еднофамилни производствени домове и апартаменти. Няма ново строителство.
• Удобствата са многобройни, включително няколко голф игрища, басейни, джакузи, групи за активност, фитнес центрове, ресторанти, пътеки, езера, дневен спа център, турска топка и тенис кортове, боска топка и дори парк за кучета .
• HOA месечни такси: по-малко от $ 100 на месец (2011 г.)

Търсите други възрастово ограничени, капитанът планирани общности в Северозападната долина? Помислете за трилогията във Вистация, традициите в Аризона, Sun City West, Westbrook Village и Happy Trails Resort. Не се интересувате от възрастови ограничения? Опитайте Ranrow Arrowhead в Глендейл.

06 от 08

Химн - окръг Марикопа, Аризона

Химнът е общност, в която жителите могат да живеят, да работят, да играят, да пазаруват и да вечерят, без да напускат, ако изберат така.

• Намира се на около 25 мили северно от Феникс, в непосредствена близост до Interstate 17. Той е в некорпорирана област Maricopa окръг, в основата на Дейзи планина. Финикс обяви плановете си да го приложи в бъдеще.
• Има разнообразие от жилища, включително апартаменти, къщи, вили и еднофамилни къщи. Ново строителство все още е на разположение.
• Удобствата в Химна са изобилни. В читалището се предлагат дейности, събития, клубове, фитнес център, воден парк, басейни и др. В рамките на 63 акра парк, има полета за спорт, езеро с улов и освобождаване риболов и скейтборд парк. Общественият клуб има две голф игрища, две клубове, два басейна и два комплекта тенис кортове.
• В Химн има предучилищни училища, начални училища и гимназия.
• Вместо асоциация на майстор на собствениците на жилища, те имат съвет на общността, който осъществява надзор над цялата територия и 3 отделни асоциации на собствениците на жилища: Такси за паркиране: по-малко от $ 100 на месец; Такси за конгрес на Village: повече от $ 200 на месец; Такси за Country Club, които включват задължително социално членство: над $ 200 на месец. (2011)

Не съвсем на север като Хим, пустинният хребет е майстор планирана общност в Северен Феникс, който също си заслужава да се провери.

07 от 08

Ранчо DC - Скотсдейл, Аризона

DC Ranch е престижна общност от 4 400 акра, разположена в непосредствена близост до McDowell Sonoran Preserve в Северна Скотсдейл. Тя е проектирана в хармония с архитектурата и околната среда на района. DC Ranch е удобно разположен в близост до линията 101 Pima Freeway, магазини и ресторанти.

• Намира се в Норт Скотсдейл, близо до основата на планините Макдоуъл.
• Има различни домове, включително townhomes, condominiums, производствени домове и потребителски имоти. Ново строителство все още е на разположение.
• Удобствата в DC Ranch включват 18 дупки, частно голф игрище, няколко затворени подразделения, обществени басейни, минерални извори, тенис кортове, фитнес център и пътеки.
• HOA месечни такси: по-малко от $ 100 на месец (2011 г.)

Интересувате ли се от други местни планирани общности в Скотсдейл? Опитайте Ганей Ранч, Ранчо Скотсдейл, Рак Маккормик или Грейхок.

08 от 08

Encanterra - долината Сан Тан

Encanterra е по-нова, охранявана от затвора общност, известна със своята клубна къща за 60 000 квадратни метра. Разположен в югоизточната част на долината в долината Сан Тан, Encanterra се намира в окръг Pinal.

• Шей Хоумс е единственият строител тук. Те се гордеят със зелената сертификация, което означава, че домовете са енергийно ефективни и екологосъобразни. Домовете са едно ниво, а има и зона с ограничена възраст (55+), наречена Трилогия.
• Удобствата включват голф игрище с 18 дупки, частен шампионат, тенис кортове, басейни, дневен спа център, фитнес център и ресторанти.
• HOA месечни такси: над $ 200 на месец (2011 г.)

Търсите други местни планирани общности в окръг Пинал? Помислете за Johnson Ranch, Circle Cross Ranch, Химн на Ranch Merrill или San Tan Heights.